Usprawnienia rozszerzają prawa do użytkowania nieruchomości. Na przykład sąsiad może przyznać służebność, aby umożliwić dostęp lub prawo drogi na swoją własność. Usprawnienia są publiczne (angażują jednostkę rządową) lub prywatne (między przedsiębiorstwami lub osobami prywatnymi). Służebność może być ograniczona pod względem czasu trwania, na przykład po upływie jednego roku.
Określ datę, mienie i strony. Możesz rozpocząć dokument "z tą umową służebnościową została sporządzona i wpisana do (data) przez (nazwy)." Osoba udzielająca służebności jest "koncesjodawcą", podczas gdy odbiorca służebności jest ogólnie nazywany "beneficjentem".
Opisz służebność - na przykład obszar i ograniczenia - i dołącz obraz. Wymień wystawę w służebności. Na przykład, możesz napisać: "Jako właściciele nieruchomości ABC w Anytown, USA, która jest opisana w Załączniku 1 do Załącznika 1".
Podkreśl wszelkie uwagi przekazane w zamian za służebność. Jeśli stypendysta zapłacił 100 USD, należy potwierdzić płatność w dokumencie.
Odłóż dokument na kilka godzin, a następnie przejrzyj go, aby rozwiązać niejednoznaczne obszary. Chcesz, żeby dokument jasno opisywał służebność. W przypadku niejasności zdań lub klauzul, sąd może zinterpretować ten dokument inaczej niż chciał.
Podpisuj służebność przed świadkiem i notariuszem. Zapisz czynność w hrabstwie, aby każdy, kto zapozna się z historią nieruchomości, będzie wiedział o służebności.
Wskazówki
-
Opisz wszystkie podmioty używające swoich prawnych nazw. Na przykład, jeśli udzielasz pomocy biznesowi Jacka E. Smitha, powinieneś oznaczyć stypendystę jako Jack E. Smith d / b / a Jack's Roofing.
Ostrzeżenie
Służebność zwykle jest przekazywana z nieruchomością. Jeśli przedłużysz służbę na rzecz drugiej strony, która następnie sprzeda ją podmiotowi trzeciemu, osoba trzecia przetrzyma tę służebność. Skonsultuj się z księgowym i pełnomocnikiem dotyczącym określonego narażenia podatkowego i prawnego.
