Budowa domu dla zysku to zadanie, które wymaga bardzo ważnych szczegółów. Nie jest to coś, co należy zrobić z kaprysu, nie planując obfitości scenariuszy. Ale budowanie domu dla zysku może być bardzo satysfakcjonujące zarówno finansowo, jak i emocjonalnie.
Jak zacząć
Stwórz plan budżetowy: Zanim zrobisz cokolwiek innego, co może wpłynąć na twoją decyzję i aktualne możliwości, zaprojektuj swój budżet. Tylko Ty możesz określić poziom ryzyka, który chcesz podjąć. Kiedy idziesz do banku, aby uzyskać kredyt budowlany, poprosi Cię o harmonogram kosztów. Jest to rozpad każdego czynnika, który wiąże się z wydatkami w trakcie budowy domu.
Zbierz swój zespół: ta część jest kluczowa. Jeśli budowanie domów nie jest tym, co robisz każdego dnia, będziesz potrzebował naprawdę dobrego zespołu, który pomoże ci w razie potrzeby. Twój zespół będzie składał się z twojego osobistego bankiera (pomaga przy zmianach budżetu), kontrahenta (on lub ona będzie dokonywał rzeczy, ustalając harmonogramy i zapewniający jakość pracy) i pomocy w sprzedaży (chcesz mieć dom sprzedany i gotowe do zamknięcia w dniu zakończenia budowy domu).
Wybierz swoją lokalizację: Lokalizacja jest kluczem numer jeden w nieruchomości. Nie musisz wybierać najdroższej nieruchomości do budowy domu, ale jeśli chcesz sprzedać w rozsądnym czasie, musi być ona pożądana w jakiejś formie. Dowiedz się, jakie są wskaźniki przestępczości, potrzeby szkolne, stawki podatkowe, działania społeczności i wszystko inne, co jest pożądaną wiedzą dla kogoś, kto zamierza z tobą dokonać dużej inwestycji.
Stwórz swój plan / plan: pamiętaj, że nie projektujesz swojego wymarzonego domu. Projektujesz dom, aby szybko sprzedawać. Twój dom musi przemawiać do mas, a nie do niszy. Dowiedz się, które domy w okolicy sprzedają najlepsze sypialnie, projekt kuchni i projekt głównej sypialni / łazienki. Czynniki te są powszechnie ważne dla szybkiej sprzedaży.
Ustaw daty ukończenia: Stwórz etapy z kamieni milowych przed rozpoczęciem i ustal oczekiwania ze swoim wykonawcą, że muszą one zostać spełnione. Kiedy ustawisz to wcześniej, będziesz na właściwej drodze do trafienia w cel. Najważniejsze daty budowy domu to daty wylewania fundamentów, oprawienia domu, suchej zabudowy domu i ukończenia domu.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Plan budżetowy
-
Dobrzy kontrahenci
-
Ostateczne linie czasu
Wskazówki
-
Nie próbuj podcinać budżetu. Zawsze zostawiaj pokój w swoim budżecie i planuj, czy i kiedy coś pójdzie nie tak. Rozumiecie mocne i słabe strony członków zespołu PRZED członkami zespołu. Ogranicz jak najwięcej zewnętrznych przeszkód, jak to możliwe. Zaprojektowanie domu o szerokim spektrum społecznym w odpowiednim punkcie cenowym pozwoli mu szybko sprzedawać.
