Jeśli rozumiesz wartość pieniądza, rozumiesz również teorię dotyczącą obecnej wartości przyszłych przepływów pieniężnych. Prawie każdy strumień płatności (pożyczki lub leasingu) składa się z regularnych, stałych płatności na rzecz pożyczkodawcy lub właściciela aktywów. Ta seria płatności jest uzależniona od wielkości dzierżawy, która jest z kolei określona przez najnowszy raport leasingowy i obowiązujące stopy procentowe. Wartość bieżąca netto (NPV) tych opłat leasingowych jest wartością umowy leasingowej.
Przejrzyj obliczenia, aby określić NPV. Wzór na znalezienie wartości netto przyszłych opłat leasingowych dla umowy wynosi: (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = wartość bieżąca, C = przepływy pieniężne w każdym okresie, i = dominująca stopa procentowa oraz n = liczba płatności leasingowych.
Określ swoje zmienne. Załóżmy, że chcesz znaleźć obecną wartość dzierżawy z płatnościami w wysokości 500 USD należnych na koniec następnych trzech lat z oprocentowaniem 5 procent. Te zmienne można znaleźć w raporcie najmu. Oznacza to, że okres najmu wynosi trzy lata. Zmienne w równaniu to: C = 100 $, i = 0,05 i n = 3.
Oblicz wartość bieżącą przepływów pieniężnych za rok 1. Przepływ gotówki w roku 1 = C ($ C) / (1 + i)) ^ n. To wynosi 500 USD / (1,05) ^ 3 lub 476,19 USD. Obecna wartość 500 USD w ciągu 1 roku wynosi 476,19 USD po 5 procentach odsetek.
Określić aktualną wartość przepływu gotówkowego w roku 2. Jest to równowartość 500 USD / (1,05) ^ 2 lub 453,51 USD. Obecna wartość 500 USD w ciągu dwóch lat wynosi 453,51 USD przy 5 procentach odsetek.
Oblicz wartość bieżącą przepływów pieniężnych za rok 3. To wynosi 500 USD / (1,05) ^ 2 lub 431,92 USD. Obecna wartość 500 dolarów w ciągu trzech lat wynosi 431,92 USD przy 5 procentach odsetek.
Całkowita wartość aktualna dla wszystkich trzech lat. Wartość bieżąca netto przyszłych przepływów pieniężnych wynosi 476,19 USD + 453,51 USD + 431,92 USD = 611,62 USD; oznacza to, że obecna wartość 500 rat leasingowych z trzyletniego kontraktu o 5 procentach odsetek wynosi 1 361,62 USD.
