Nieruchomości stały się jednym z najbardziej rentownych branż na świecie. W 2017 r. Sprzedano ponad 614 000 domów w samych Stanach Zjednoczonych. W tym samym roku wolumeny transakcji wyniosły 467 miliardów USD. Jeśli planujesz pracować jako licencjonowany agent nieruchomości, teraz jest czas, aby zacząć.
Ci, którzy pracują w tej niszy, kupują, wynajmują lub sprzedają nieruchomości swoim klientom. Przygotowują również umowy i omawiają warunki sprzedaży. Ich średni roczny dochód wynosi około 45 990 USD. Najlepsi wykonawcy mogą zarobić nawet 109 490 USD rocznie. Jak tylko uzyskasz licencję na nieruchomości, możesz skupić się na rozwoju firmy i generowaniu przychodów.
Jak zostać licencjonowanym agentem nieruchomości?
Wszystkie państwa wymagają od agentów nieruchomości posiadania licencji. Wymagania są specyficzne dla stanu i zazwyczaj obejmują:
- Mają co najmniej 18 lat.
- Mieć legalną rezydencję w USA.
- Mieć dyplom ukończenia szkoły średniej.
- Ukończ 40 do 180 godzin edukacji na rynku nieruchomości (w zależności od stanu).
- Zdaj egzamin państwowy na prawo jazdy.
- Złożyć wniosek i uiścić opłaty.
- Pracuj z brokerem nieruchomości przez dwa lub trzy lata.
- Dołącz do Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR).
- Odnów licencję.
Ci, którzy chcą zostać agentami nieruchomości, mogą być zobowiązani do ukończenia post-licencyjnych i ustawicznych wymagań edukacyjnych. Ale nie możesz zacząć sprzedawać domów od razu. Podczas pierwszych dwóch lub trzech lat pracy jako agent, musisz współpracować z brokerem nieruchomości, który będzie Cię sponsorował.
Uzyskanie licencji na nieruchomość może być kosztowne, z różnymi opłatami z kursów przed licencją, egzaminów, aplikacji licencyjnych, sprawdzania przeszłości i dołączenia do stowarzyszenia nieruchomości.
Klasy nieruchomości są dostępne online i osobiście, ale wszystkie są kosztowne. Kursy przed licencją kosztują od 200 do 1000 USD. Opłaty egzaminacyjne wynoszą od 15 do 60 USD. Kiedy ubiegasz się o licencję, spodziewaj się zapłacić do 250 $ plus 40 do 80 $ za sprawdzenie przeszłości. Na przykład koszt wstępnego licencjonowania nieruchomości w Utah wynosi od 400 do 600 USD. Będziesz także potrzebował 152 USD za wniosek o licencję, 66 USD za egzamin licencyjny i od 700 USD do 1300 USD, aby dołączyć do stowarzyszenia nieruchomości.
Co zrobić, jeśli nie masz środków finansowych na ukończenie edukacji? W takim przypadku należy zbadać granty dostępne dla nowych pośredników w obrocie nieruchomościami. Różne organizacje prywatne i publiczne będą finansować Twoją edukację na rynku nieruchomości.
Złóż wniosek o stypendium lub grant
Aby znaleźć fundusze, zacznij od ubiegania się o Federal Student Aid. Ta opcja jest oferowana przez FAFSA (Free Application for Federal Student Aid), największego dostawcę pomocy finansowej dla studentów w USA. Aplikacja jest bezpłatna i można ją składać online. Po zatwierdzeniu otrzymasz pomoc od uczelni, w której mieszkasz, od państwa, w którym mieszkasz lub od rządu federalnego USA. Dostępne są również dotacje od organizacji non-profit lub prywatnych.
Aby uzyskać ten rodzaj dotacji, musisz być obywatelem USA lub uprawnionym nie-obywatelem. Wnioskodawcy muszą być zapisani do programu lub dyplomu spełniającego kryteria kwalifikacyjne i utrzymywać zadowalający postęp naukowy. Wystarczy, że wypełnisz wniosek przez Internet, wybierzesz interesujące Cię szkoły i przekażesz swoją prośbę FAFSA. Dotacje dla nowych pośredników w obrocie nieruchomościami są przyznawane na zasadzie "kto pierwszy, ten lepszy", więc upewnij się, że złożysz podanie najszybciej jak to możliwe na początku roku.
Inną opcją jest skontaktowanie się ze szkołami i organizacjami oferującymi kursy nieruchomości, aby sprawdzić, czy oferują dotacje i jak się do nich zakwalifikować. Niektóre przykłady obejmują Hondros College, Brightwood Real Estate Education, Cornell Graduate School i Illinois Real Estate Educational Foundation. Każdy ma własne kryteria kwalifikowalności.
Również wiele agencji nieruchomości zapewnia stypendia i dotacje. W takim przypadku będziesz musiał pracować dla nich po uzyskaniu licencji. Przed złożeniem wniosku dowiedz się, czy wymagają one dodatkowego szkolenia lub kursów. Zapytaj, czy mają program mentorski i o kulturze firmy. Pamiętaj także, aby zapytać o ich strukturę prowizji. Przed podjęciem decyzji skontaktuj się z kilkoma agencjami nieruchomości i firmami brokerskimi.
