Uzyskanie komercyjnej umowy najmu, gdy Twój kredyt zostanie uznany za zły, stanowi wyzwanie, ale nie jest niemożliwe. Istnieje wiele kreatywnych podejść do rozważenia. Kluczem do sukcesu jest sprawdzenie jak największej liczby opcji. Wielu właścicieli firm kończy się złym kredytem w pewnym momencie swojej kariery. Podczas recesji firmy często tworzą nowe sposoby na znalezienie biznesu i rozważają prowadzenie interesów z klientami o niskich wynikach kredytowych. Za każdym razem, gdy istnieje niszowy rynek przyciągający nowych przedsiębiorców, kreatywni przedsiębiorcy znajdą sposób na dostosowanie się do tego nowego rynku.
Poszukaj zmotywowanego sprzedawcy, aby uzyskać najlepszą szansę na wynegocjowanie najmu komercyjnego. Zmotywowani sprzedawcy łatwo zauważyć. Często reklamują się, że są gotowi targować się. Wielu zmotywowanych sprzedawców reklamuje się, że będą z tobą pracować, jeśli masz problemy z kredytowaniem. Niezależnie od tego, czy szukasz biura, dzierżawy sprzętu, czy innej komercyjnej dzierżawy, zmotywowany sprzedawca chce Twojej firmy. Ze złym kredytem, będziesz musiał znaleźć sposób, aby zapewnić sprzedającego, że nie zostaną skrzywdzone przez twoje przyszłe działania. Oferowanie większego depozytu gotówkowego jest często dobrym sposobem na zapewnienie, że poważnie podchodzisz do biznesu i nie naruszasz umowy.
Znajdź współodpowiedzialnego za podpisanie dokumentów dzierżawy. Zastanów się nad członkiem rodziny lub potencjalnym partnerem biznesowym, który ci ufa. Zanim zgłosisz się do współprowadzącego, wiedz, co chcesz im zaoferować w zamian za pomoc. Jeśli musisz, zawsze możesz zaoferować niewielki procent firmy w zamian za podpis na dzierżawie. Pamiętaj, aby zrobić wszystko na piśmie, aby nie było żadnych nieporozumień dotyczących tego, co jest oczekiwane i należne, szczególnie, jeśli oferowany jest mały procent biznesu, aby zachęcić go do działania jako współsygnał. Poprzez zapisanie szczegółów na piśmie, można uniknąć wielu przyszłych konfliktów i zaostrzeń.
Zaproponuj duży depozyt zabezpieczający, aby pokazać, że jesteś poważny i masz duże ryzyko, jeśli nie dotrzymasz umowy. Bądź gotów do dodania zabezpieczenia oprócz dużego depozytu gotówkowego. Gotowość do zapłacenia wyższej stopy procentowej osłodzi również umowę dla drugiej firmy.
Oferta na opłacenie części umowy leasingu komercyjnego ze strategicznym partnerem. Zawsze istnieją potencjalni partnerzy, którzy skorzystaliby z podziału ciężaru finansowego wynikającego z leasingu komercyjnego. Podchodząc do partnera już objętego umową na dzierżawę, mogą być bardziej elastyczni i otwarci na kwestie kredytowe i prawdopodobnie nie kwalifikują się, gdy wnioskodawca zaproponuje pokrycie części wydatków. Identyfikacja strategicznego partnera może wymagać pewnych badań, ale warto poświęcić czas na inwestycję, jeśli pozwala uzyskać komercyjną umowę leasingu potrzebną firmie.
Barter na dzierżawę komercyjną. Jeśli istnieje oczywiste powiązanie między Twoją firmą a branżą, z której chcesz skorzystać, zaoferuj usługę handlu wymiennego na rzecz dzierżawy komercyjnej. Jeśli nie ma automatycznej wymiany barterowej, a następnie dołączenie do klubu handlu wymiennego pozwala firmie wymieniać się z jednym członkiem klubu, a następnie wykorzystać kredyt uzyskany z tego członka w zamian za umowę z innym członkiem, np. Wymaganą dzierżawę. Zanim dołączysz, upewnij się, że leasing, który chcesz, jest możliwy i jest oferowany przez członków grupy barterowej. Bartering to sprawdzone na czas rozwiązanie dla walczących firm, aby uzyskać to, czego potrzebują.
