Proces kupowania domu obejmuje wiele różnych osób. Depozytariusze pomocy ułatwiają ważną część tego procesu, w tym zapewnienie bezpieczeństwa i legalności postępowania w sprawie depozytu. Aby zostać funkcjonariuszem depozytowym, musisz uzyskać licencję escrow.
Escrow
W branży nieruchomości, dom jest w depozycie, gdy kupujący odkłada kwotę ceny zakupu domu na konto depozytowe osoby trzeciej, która zostanie zwolniona do sprzedawcy po spełnieniu pewnych warunków. Depozyt złożony przez kupującego jest przechowywany przez agencję depozytową i jest zarządzany przez licencjonowanego escrow officer, który pomaga kupującym w domu w procesie zamykania.
Funkcjonariusze
Depozytariusze zwykle pracują dla firm tytułowych, pożyczkodawców hipotecznych lub unie kredytowych. Podczas zamykania domu agent depozytowy jest odpowiedzialny za przetwarzanie niezbędnych dokumentów, świadek podpisywania dokumentów i wyjaśnianie usług firm potencjalnym nabywcom domów. Podstawową funkcją funkcjonariusza depozytowego jest jednak ustanowienie rachunków powierniczych dla nabywców domów oraz utrzymanie środków i rejestrów takich rachunków. Ze względu na charakter procedury depozytowej wielu funkcjonariuszy ma wiedzę zarówno o finansach, jak i nieruchomościach.
Koncesjonowanie
Aby uzyskać licencję escrow, zdałeś egzamin oficera depozytowego. Wnioskodawcy muszą być aktywnie powiązani z agencją depozytową. Gdy kandydat zda egzamin z rachunku powierniczego, zwykle ma jeden rok, aby złożyć wniosek o wydanie licencji powierniczej z odpowiednim departamentem stanu. Opłaty za aplikacje, a także roczne opłaty za przedłużenie licencji mogą być wymagane na podstawie indywidualnych wymagań państwowych. Mogą również obowiązywać wymagania dotyczące kształcenia ustawicznego.
Perspektywy
Ponieważ funkcjonariusze depozytowi działają w połączeniu z branżą nieruchomości, potrzeba takich agentów różni się w zależności od potrzeb branży i całej gospodarki. Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak zostać licencjonowanym agentem depozytowym w swoim stanie, możesz skontaktować się z departamentem stanu w celu uzyskania dalszych informacji na temat dat szkoleń i testów licencyjnych.
