Przede wszystkim ustanowić uczciwy czynsz rynkowy. Zdobądź trochę informacji o cenach wynajmu nieruchomości takiej jak Twoja w okolicy. Nie ustalaj czynszu w oparciu o kredyt hipoteczny. Twoi najemcy nie zapłacą kilku setek więcej tylko dlatego, że masz kredyt hipoteczny.
Reklamować! Znajdź różne sposoby reklamowania się. Upewnij się, że Twoi przyjaciele i rodzina również reklamują. Umieść reklamę w lokalnej gazecie, na stronie internetowej, craiglist, tablicach informacyjnych uniwersytetów. Spróbuj wymienić swoją nieruchomość na wynajem z pośrednikiem, który pomoże ci znaleźć dobrego najemcę.
Wybierz odpowiedniego najemcę. Wybór odpowiedniego lokatora nie pozwoli ci stracić pieniędzy, zamiast je zdobyć. Poproś potencjalnych klientów, którzy są zainteresowani Twoją własnością, o wypełnienie wniosku. Niewiele rzeczy, które musisz wymyślić, to jak często poruszają się najemcy, jakie są ich zalety, czy istnieją luki w zatrudnieniu.
Chroń się! * Gdy potencjalny najemca przejdzie test przesiewowy, ustaw realistyczny depozyt zabezpieczający (nieco wyższy o nieco niższą niż miesięczna dzierżawa).
* Dokonaj umowy najmu i dołącz klauzulę napraw, która sprawi, że najemca będzie odpowiedzialny za pierwsze 50 USD koszty ewentualnej naprawy nieruchomości.
* Aby zapewnić wczesną płatność, możesz zrobić coś takiego, jak rabat. Daj im zniżkę na wcześniejszą płatność (20-60 $), jeśli czynsz zostanie zapłacony przed pierwszym dniem miesiąca, a także ustalimy karę, jeśli czynsz zostanie zapłacony później niż 5 dnia miesiąca.
- Wykonaj inspekcję nieruchomości, aby się zabezpieczyć na wypadek, gdybyś upadł tak, jakby to zabezpieczenie zostało zatrzymane na pokrycie szkód.
* Wyjaśnij swoim lokatorom, w jakim stanie spodziewacie się swojej własności, gdy się wyprowadzą.
