Przed upływem czasu pożyczek sekurytyzowanych zabezpieczonych hipoteką kredytodawcy spełniający wszystkie potrzeby pożyczkowe. Zatrzymują wszystkie swoje długi na swoich sprawozdaniach finansowych zamiast pakować je i sprzedawać jako papiery wartościowe.
funkcje
Znani również jako pożyczkodawcy portfela, kredytodawcy bilansu ponoszą ciężar zadłużenia i nie sprzedają go w celu ograniczenia ryzyka. Kiedy kredytobiorcy nie spłacają swoich długów, kredytodawcy pożyczają aktywa kredytobiorców, aby pokryć nieopłacone części.
Rodzaje
W porównaniu z pożyczkodawcami z Wall Street kredytodawcami bilansowymi są często mniejsze instytucje finansowe, takie jak zakłady ubezpieczeń na życie i lokalne banki oszczędnościowo-pożyczkowe. Finansują głównie małe i średnie nieruchomości o wartości do 50 milionów USD na budynki komercyjne i do 100 milionów USD na budynki mieszkalne.
Porównanie
Kredytodawcy stanowią zwykle około 65 procent środków na zakup, czyli mniej niż oferują to kredytodawcy z Wall Street. Wynika to z faktu, że kredytodawcy z Wall Street są gotowi zaakceptować prognozy dotyczące zwiększonych zysków, podczas gdy pożyczkodawcy z bilansu są zwykle bardziej konwencjonalni. Pożyczkodawcy mają również mniej kapitału niż pożyczający na Wall Street.
