Jeśli twoja umowa jest wiecznie zielona, zawiera język, który automatycznie odnawia umowę, gdy początkowy okres jest dłuższy, oszczędzając obie strony na obowiązku renegocjacji. Jednak prostota klauzuli wiecznie zielonej jest również jego upadkiem. Ponieważ wiecznie zielone kontrakty są przeznaczone do samozachowawczości, może być niezwykle trudno je wydostać.
Evergreen Contracts
Ogólnie rzecz biorąc, nie jest prawnie możliwe stworzenie otwartego, wieczystego kontraktu. Kontrakty Evergreen omijają to ograniczenie, określając początkowy okres obowiązywania umowy - okres obowiązywania umowy - a następnie zawierające słowa, które automatycznie przedłużają termin na kolejny pełny okres, chyba że jedna ze stron zrobi coś, aby powstrzymać przedłużenie. Jeśli żadna ze stron nic nie robi, umowa po prostu trwa.
Wypowiedzenie przez umowę
Wszystkie wiecznie umowne umowy mają mechanizm zakończenia umowy - jeśli nie, są to umowy wieczyste i prawnie nieważne. Podczas gdy postanowienia o rozwiązaniu umowy mogą się znacznie różnić w zależności od umowy, każda strona, która zastosuje się do klauzuli o wypowiedzeniu, doprowadzi do zakończenia umowy. W najprostszej formie, wieczne przepisy o zerwaniu umowy pozwalają jednej stronie na zerwanie umowy poprzez zwykłe powiadomienie drugiej strony. Inne klauzule zawierają szereg uciążliwych procedur, które musi wykonać strona anulująca w celu rozwiązania umowy. Obejmuje to opłaty karne i ścisłe limity czasowe na dostarczenie powiadomienia o wypowiedzeniu, zazwyczaj w krótkim oknie możliwości, na przykład 30 dni przed lub pod koniec bieżącego okresu.
Wypowiedzenie w drodze wzajemnego porozumienia
Niezależnie od postanowień dotyczących przedłużenia umowy wieczysta umowa jest umową jak każda inna i dlatego może zostać rozwiązana w drodze umowy. Wymaga to współpracy obu stron: Jedna ze stron nie może jednostronnie zmusić drugiej strony do rozwiązania umowy. Aby rozwiązać umowę za obopólną zgodą, obie strony muszą podpisać krótką umowę o wypowiedzeniu, która kończy umowę zasadniczą. Mogą wtedy swobodnie odejść od umowy lub zawrzeć nową umowę bez wiecznie zielonych przepisów.
Wypowiedzenie przez naruszenie
Naruszenie umowy jest prawnym terminem określającym sytuację, w której jedna ze stron nie wypełnia swoich zobowiązań wynikających z umowy. Istnieją różne stopnie naruszenia, od znaczącego, znanego jako "istotne naruszenie", po działania, które same nie mogą naruszać umowy, ale wskazują na zamiar, że jedna strona nie będzie wykonywała swoich obowiązków umownych. Kiedy jedna ze stron negocjuje umowę, druga ma różne środki prawne. Zazwyczaj będzie pozywać za swoją stratę pieniężną. Jednak w przypadku istotnego naruszenia, pokrzywdzony może rozwiązać lub odstąpić od umowy. To, czy akt niewywiązania się z umowy jest wystarczający, aby uzasadnić odwołanie, zwykle należy do sądu.
