Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca, wieloaspektowa pozycja, niezależnie od tego, czy pracujesz z prywatnymi domami wynajmu, lokalami wielorodzinnymi czy domami mieszkalnymi lub domowymi. Menedżerowie są odpowiedzialni za spełnianie celów obłożenia, rozwiązywanie problemów najemców i nadzorowanie utrzymania nieruchomości i społeczności, którymi zarządzają. Na wyższym poziomie, gdzie często wymagana jest licencjat, menedżerowie są również odpowiedzialni za zarządzanie finansami nieruchomości. Zarządcy nieruchomości, którzy pracują jako pracownicy w ramach pewnych struktur korporacyjnych, mogą nie potrzebować licencji na nieruchomości, zauważa Nicholas Kikis, dyrektor ds. Regulacji prawnych i badań w związku z New Jersey Apartment Association. Jednak agenci leasingowi i zarządcy nieruchomości, którzy pracują dla pośredników nieruchomości, generalnie muszą posiadać licencję. Ponieważ menedżerowie często zarabiają na pracy, gdy przechodzą z niższych pozycji, możesz rozpocząć karierę, gdy jesteś jeszcze w szkole.
Rozpocznij lub zakończ licencjat z biznesu, finansów, nieruchomości lub innej dziedziny pokrewnej.
Zapisz się na 75-godzinny kurs licencji wstępnej dla sprzedawców nieruchomości zatwierdzony przez stan N.J.
Weź udział w egzaminie z licencją państwową.
Wybierz jedną z dwóch ścieżek w kierunku znalezienia pierwszej pracy: znajdź sponsorującego pośrednika w obrocie nieruchomościami do pracy z tym, kto oferuje usługi zarządzania nieruchomościami i kto by pozwolił ci na dzierżawę, a ostatecznie zarządzałby nieruchomościami; lub szukać pozycji na poziomie początkowym lub średnim w firmie zarządzającej nieruchomościami w New Jersey.
Skoncentruj się na zdobyciu jak największej liczby doświadczeń na wczesnych stanowiskach. Pomagać w poszukiwaniu nowych klientów, sprzedawać wolne nieruchomości, odpowiadać na najemców, przetwarzać płatności i gromadzić zaległe czynsze oraz organizować naprawy nieruchomości. Weź udział w spotkaniach stowarzyszenia, jeśli twój broker lub pracodawca zarządza stowarzyszeniami.
Zapisz się na kurs zatwierdzony przez Amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, prowadzący do specjalistycznej certyfikacji jako publiczny zarządca mieszkaniowy, jeśli rozważasz podjęcie pracy w mieszkaniach publicznych w New Jersey.
Zapisz się na kurs zatwierdzony przez Institute of Real Estate Management, aby zdobyć tytuł Certified Property Manager.
Pracuj, aby zdobyć licencję pośrednika, gdy będziesz wypełniać wymagania dotyczące doświadczenia zawodowego. Ukończenie New Jersey wymagało 30-godzinnego kursu z zakresu zarządzania i etyki oraz zarządzania biurem przed zapisaniem się na 150-godzinny kurs brokerski. Zaplanuj i zdaj egzamin, gdy zgłosisz się i otrzymasz certyfikat kwalifikowalności.
Bądź na bieżąco z aktualnościami branżowymi, trendami i regulacjami, kontynuując naukę i rozwijając swoją pozycję.
Informacje o wynagrodzeniach w 2016 r. Dla zarządców nieruchomości, nieruchomości i społeczności
Według amerykańskiego Biura Statystyki Pracy, menedżerowie majątku, nieruchomości i stowarzyszeń społecznościowych zarabiają średnio w 2017 roku roczną pensję w wysokości 57 040 USD. Na najniższym poziomie, zarząd nieruchomości, nieruchomości i stowarzyszeń społecznościowych zarabiał 25 procentową pensję w wysokości 39 910 USD, co oznacza, że 75 procent zarabia więcej niż ta kwota. 75. percentyl pensji to 83.110 $, co oznacza, że 25% zarabia więcej. W 2016 r. 317 300 osób było zatrudnionych w USA jako zarządcy nieruchomości, nieruchomości i stowarzyszeń społecznych.
