Ogólnie przyjęte zasady rachunkowości (GAAP) wymagają, aby bilans zawierał pozycje według pierwotnie zapłaconego kosztu danego składnika aktywów. GAAP wymaga historycznego raportowania kosztów, ponieważ koszt jest weryfikowalny i niezawodny. Wartość aktywów może nigdy nie zostać przekształcona w celu odzwierciedlenia wartości; Restytucja aktywów z powodu trwałej utraty wartości jest jednak możliwa w pewnych sytuacjach.
Ustal, czy spadek wartości gruntu kwalifikuje się jako utrata wartości zgodnie z GAAP. Odpis z tytułu utraty wartości można rozpoznać tylko wówczas, gdy nie można odzyskać historycznego kosztu wykazanego w bilansie i przekracza on wartość godziwą składnika aktywów. W przypadku gruntów oznacza to, że ostateczna cena rynkowa gruntu w sprzedaży powinna być niższa niż koszt historyczny.
Określ zamiar sprzedaży z ziemią. Jeśli zamierzasz sprzedać ziemię w następnym roku, możesz mieć dokładną ocenę, że cena rynkowa będzie niższa niż koszt historyczny. Jeśli gospodarstwo pozostaje w posiadaniu na czas nieokreślony, może być trudne ustalenie, czy istnieje faktyczna utrata wartości, ponieważ nie można w przyszłości dokładnie oszacować ceny rynkowej gruntu.
Jeśli stwierdzisz, że istnieje faktyczna utrata wartości, zanotuj utratę wartości w księdze głównej. Należy obciążyć rachunek kosztów utraty wartości w wysokości straty i zaliczyć rachunek aktywów gruntowych do odpowiedniej kwoty.
Wskazówki
-
"Dziennik rachunkowości" określił sześć kryteriów określających, kiedy może nastąpić utrata wartości: znaczny spadek ceny rynkowej składnika aktywów; znacząca zmiana w sposobie, w jaki firma wykorzystuje składnik aktywów lub jego stan fizyczny; znacząca zmiana czynników prawnych, takich jak orzeczenie Agencji Ochrony Środowiska, że ziemia jest skażona; kumulacja kosztów nabycia aktywów znacznie większych niż oczekiwano; lub prognozę wykazującą ciągłą stratę na aktywach.
Ostrzeżenie
Zarejestrowane odpisy z tytułu utraty wartości nie mogą być odzyskane w bilansie do momentu sprzedaży składnika aktywów.
Międzynarodowe opracowywane standardy sprawozdawczości finansowej umożliwiają sprawozdawczość w bilansie wartości godziwej. Stanowi to kontrast w stosunku do obecnych wymagań amerykańskich GAAP.
