Zanieczyszczenia z wyrzucania są częścią procesu konserwacji nieruchomości. Kiedy domyślna hipotecznych właścicielem domu do wynajęcia prowadzi do wykluczenia, inwestor, który dokonuje przejęcia domu - bank, który wydał pożyczkę lub rząd lub podmiot powiązany z rządem, który to ubezpieczał lub gwarantował, taki jak Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) lub Fannie Mae - musi oczyścić z ziemi resztki i rzeczy, być może dokonać napraw i zabezpieczyć nieruchomość, aby mogła być wystawiona na sprzedaż. Zachowanie własności jest terminem zbiorczym dla tego procesu. Banki, HUD i inne podmioty zatrudniają lokalne firmy do ochrony nieruchomości. W niektórych przypadkach specjaliści od wyrzucania śmieci mogą potrzebować licencji.
Wymagania dotyczące licencjonowania
Nie jest wymagana specjalna licencja na wyrzucanie śmieci lub zabezpieczanie mienia, ale gdy usługodawca działa w charakterze wykonawcy, remodeler lub specjalisty, jego stan może wymagać posiadania licencji. Każde państwo ma swoje własne przepisy, które regulują ogólne umowy i transakcje. Niektóre wymagają jedynie licencjonowania handlowców, takich jak elektrycy i hydraulicy, a inne państwa również udzielają licencji generalnym wykonawcom. Ponadto mogą istnieć różne wymagania licencyjne dotyczące pracy w mieszkaniach i przedsiębiorstwach.
Uzyskanie wymaganej przez państwo licencji wykonawcy
Państwa, które zlecają licencjonowanie dostawcom usług typu "tandetne", ustalają własne wymagania dotyczące procesu licencjonowania. Według National Association of Home Builders, wnioskodawcy mogą potrzebować praktycznego doświadczenia, wykazywać stabilność finansową i być może wykonywać pracę w klasie przed przystąpieniem do egzaminu, który należy zdać. Niektóre państwa wymagają również, aby wykonawcy kontynuowali edukację jako warunek odnowienia ich licencji.
Zezwolenie na prowadzenie działalności
Według Small Business Administration (SBA) wiele rodzajów firm potrzebuje licencji biznesowej, zawodowej lub zawodowej, rejestracji lub pozwolenia. Gminy mogą również wymagać rejestracji lub licencji. SBA zaleca prowadzenie dokładnych zapisów dat wygaśnięcia licencji i rejestracji oraz kopii wszystkich wniosków i formularzy. Przypomina także licencjobiorcom, aby przestrzegali wymagań dotyczących wyświetlania licencji i zezwoleń. Kontrahenci, którzy rozszerzają swoją działalność o nowe usługi, mogą potrzebować dodatkowych licencji.
Testowanie własności firmy
Niektóre firmy zajmujące się ochroną własności wymagają, aby wynajęci przez nich wykonawcy przepuścili quiz demonstrujący znajomość różnych procedur konserwacji. Jedna taka firma, Safeguard Properties, sprawdza znajomość wytycznych HUD i Department of Veterans Affairs (VA); określanie stanu pustostanów nieruchomości; identyfikacja zagrożeń dla zdrowia; różnica między gruzem a własnością osobistą; oraz kroki, które wykonawca musi podjąć, aby wykonać kilka konkretnych napraw. Quiz zadaje także pytania o zimowanie w domach; proces licytowania miejsc pracy; Wymagania FHA, HUD i VA, a także doświadczenie w posiadaniu prawdziwych śmieci (REO). Te quizy nie prowadzą do oficjalnych certyfikatów, ani nie mają zastosowania do wymogów licencyjnych w stanach, które mają wymagania. Są to ściśle wewnętrzne narzędzia certyfikacji.
