Często zdarza się, że domy zamknięte są w rozpaczliwej potrzebie znacznego sprzątania i naprawy, zanim zostaną ponownie wprowadzone na rynek. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami i banki muszą zatrudniać wykonawców do naprawy dziur, malowania, usuwania nieprzyjemnych zapachów, czyszczenia, wyrywania dywanów, zaciągania śmieci, czystych basenów, krajobrazu lub zajmowania się kwestiami elektrycznymi i hydraulicznymi. Jeśli zastanawiasz się nad rozpoczynaniem działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania wykluczonych domów, im więcej umiejętności możesz zapewnić, tym więcej pracy będziesz mógł podjąć.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej
-
Zezwolenie na prowadzenie działalności
-
Orzecznictwo
-
Zezwolenie wykonawcy
-
Samochód ciężarowy
-
Zwiastun filmu
-
Kompensacja pracowników
-
Recepcjonista
-
Pracowników)
-
Lokalizacja
-
Broszury
Napisz plan biznesowy. Wybierz strukturę swojej firmy i określ, w jaki sposób chcesz konkurować. Chociaż możesz być w stanie samodzielnie oczyścić dom pod opieką, wiele domów z zamkniętymi drzwiami będzie potrzebować umiejętności lub energii, których możesz nie mieć. Rozważ rozpoczęcie od asystenta lub zespołu. Posiadając zespół wykonawców na liście płac, którzy są wykwalifikowani w różnych pracach, takich jak elektryk i hydraulik, możesz wykonać wszystkie aspekty pracy. Pośredników w obrocie nieruchomościami i banków może zaoszczędzić pieniądze i czas, zlecając ci całą pracę w porównaniu do zatrudniania różnych wykonawców. Wydatki na wydatki, takie jak powierzchnia biurowa, wyposażenie, wynagrodzenia, reklama, gaz, utrzymanie pojazdów, mundury, opłaty za wywóz, materiały biurowe, ubezpieczenie, ubezpieczenie, szkolenia i licencje.
Uzyskaj licencję biznesową. Następnie kup ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i 1 milion USD.
Zdobądź certyfikat lub skontaktuj się z wykonawcami, którzy już mają dostęp do zleconej podwykonawstwa pracy. Towarzystwo Powłok Ochronnych oferuje certyfikaty dla malarzy. Instytut Kontroli, Czyszczenia i Restauracji oferuje certyfikaty w zakresie kontroli zapachów, czyszczenia dywanów i renowacji od dymu, ognia lub zalania. (Zobacz zasoby) Są to świetne przedmioty do wznowienia i mogą pomóc ci konkurować z innymi środkami czyszczącymi, które są ukierunkowane na przejęte domy. Dodatkowo może być wymagane posiadanie licencji generalnego wykonawcy. Aby uzyskać szczegółowe informacje, skontaktuj się z działem licencji państwowych.
Znajdź lokalizację swojej firmy. Na początku możesz przechowywać swoje zapasy i sprzęt w garażu lub pokoju zapasowym. Wraz z rozwojem firmy i rozwojem zespołu będziesz potrzebować fizycznej lokalizacji i biura. W tym momencie dobrym pomysłem może być wynajęcie godnego zaufania recepcjonisty do obsługi płac i podatków dla małych firm. Zakup ubezpieczenie pracownika od odszkodowań dla swoich pracowników.
Dowiedz się, jak licytować kontrakty oferowane przez Realtors. Zapoznaj się z budżetem projektu i wymaganiami dotyczącymi siły roboczej, czasu i wyposażenia.
Kupuj ciężarówkę, przyczepę, sprzęt do przewożenia, narzędzia, sprzęt ochronny, środki czystości, materiały do pielęgnacji krajobrazu i trawników, chemikalia, mundury, komercyjną kosiarkę, odkurzacz i szampon.
Znajdź zatwierdzone składowiska odpadów w celu wyrzucenia śmieci.
Utwórz listę kontrolną do wykorzystania podczas inspekcji domu. Stwórz broszurę opisującą usługi, które oferujesz, certyfikacje i szkolenia twojego zespołu oraz ceny. Sprawdź lokalną tablicę MLS, aby znaleźć nieruchomości Foreclosures Foreclosures. Kontakt Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, menedżerów bankowych i inwestorów, którzy chcą kupić domy zamknięte.
Wskazówki
-
Wiele Pośredników w Obrocie Nieruchomościami pozwoli Ci zatrzymać przedmioty, które ciągniesz. Rozważ sprzedawanie ich w celu uzupełnienia swoich dochodów lub przekazania ich lokalnym organizacjom charytatywnym. To jest kolejny dobry sposób na podanie twojego nazwiska.
Ostrzeżenie
Bezpieczeństwo jest ważnym problemem w tej branży. Przed każdą pracą skonsultuj się z sąsiadami, aby dowiedzieć się, jak eksmitowany właściciel domu powróci do swojego domu. Wściekli właściciele domów mogą wyładować na sobie frustrację. Uważaj też na wszelkie zwierzęta, które mogły zostać.
