Wiele może pójść nie tak z projektem budowlanym, a jeśli jesteś finansowo odpowiedzialny za projekt, przynajmniej w części, to chcesz chronić swoją inwestycję z polisą ubezpieczeniową na ryzyko producenta. Zasady te mogą się znacznie różnić w zależności od ubezpieczycieli, więc skontaktuj się ze swoim agentem, aby dowiedzieć się, w jaki sposób Twój ubezpieczyciel może najlepiej chronić Twój projekt budowlany.
Bezpośrednie straty
Budynki w budowie są narażone na takie same ryzyko, jak budynki ukończone. Mogą płonąć, zepsuć się, ulec niszczeniu lub ponieść inne straty. Przebieg ubezpieczenia budowlanego zapewnia pieniądze na pokrycie tych strat. Większość formularzy ubezpieczeniowych zawiera listę ryzyk, które polityka obejmie, ale niektórzy ubezpieczyciele zapewniają tę ochronę na zasadzie ryzyka, co oznacza, że płaci ona za wszystkie rodzaje strat, z wyjątkiem tych wyraźnie wykluczonych przez polisę.
Miękkie koszty
Czasami bezpośrednia utrata budynku może spowodować inne nieuniknione straty. Są one powszechnie nazywane kosztami miękkimi. Nie wszystkie kierunki polityki budowlanej obejmują miękkie koszty. Niektóre przykłady kosztów miękkich obejmują dodatkowe odsetki od kredytów budowlanych, dodatkowe opłaty adwokackie i dodatkowe składki ubezpieczeniowe. Podczas gdy żadna z tych rzeczy nie jest objęta polisą podczas normalnego prowadzenia działalności, bezpośrednie straty oznaczają, że projekt budowlany potrwa dłużej niż przewidywano. Pokrycie kosztów miękkich opłaca część tych elementów, które musisz zapłacić w wyniku opóźnionego projektu.
Testowanie
Niektóre części budynku muszą zostać przetestowane, aby upewnić się, że działają. Systemy ogrzewania i klimatyzacji muszą na przykład funkcjonować przed ukończeniem budowy. Jeśli te urządzenia będą działać nieprawidłowo, mogą spowodować pożar, wybuch lub inne uszkodzenia budynku. Testowanie obejmuje, że wykonawcy ryzykują, po prostu wypróbowują maszyny, których nie produkują i mogą ponieść stratę finansową z własnej winy.
Wyłączenia
Wiele zasad budowy ma standardową listę wykluczeń. Możesz mieć możliwość kupowania pokrycia za niektóre wykluczenia z dodatkowymi składkami, więc sprawdź u swojego agenta, jakie opcje są dostępne. Typowe wyłączenia obejmują ruchy ziemi, uszkodzenia wody, mechaniczne uszkodzenia, wojny, kradzieże pracowników, uszkodzenia samochodów i tajemnicze zniknięcie lub utratę bez dowodu.
Inne pokrycia
Ponieważ każda polisa jest opracowywana zgodnie z wytycznymi każdego ubezpieczyciela, niemożliwe jest podanie wyczerpującej listy rzeczy, które zawsze obejmują zasady dotyczące budowy. Twoje polisy mogą pokrywać straty wynikające z oszustwa lub oszustwa, zwiększone koszty wprowadzenia istniejącej konstrukcji do aktualnego prawa budowlanego podczas przebudowy, zaniedbania wykonawcy i kary umowne. Sprawdź również, czy masz zatwierdzenie kosztu zastąpienia dla swojej polisy. To zatwierdzenie zastąpi uszkodzone przedmioty nowymi bez ich amortyzacji w zależności od ich wieku i stanu w chwili utraty.
