Praca jako leasingodawca może być satysfakcjonująca dla właściwej osoby. Ci, którzy są ekstrawertyczni i dobrze radzą sobie z opinią publiczną, mogą dobrze sobie z tym radzić, a istnieje wiele doskonałych możliwości rozwoju w zarządzaniu nieruchomościami dla tych, którzy odnoszą sukces jako początkujący leasingodawcy. Zakresy wynagrodzeń różnią się w zależności od doświadczenia i lokalizacji geograficznej, ale stale rosną wraz z upływem czasu dla większości agencji leasingowych.
Opis pracy
Opis stanowiska konsultanta ds. Wynajmu obejmuje spotkania z potencjalnymi najemcami w celu uzyskania informacji o dostępnych nieruchomościach. Mogą one mieć za zadanie prowadzenie kontroli kredytowej i weryfikację tożsamości najemców, a także umów leasingowych. Zarządzający nieruchomością zbierają czynsze i opłaty od najemców, a także mogą być odpowiedzialni za nadzorowanie problemów wśród sąsiadów, takich jak skargi na hałas. Ponadto konsultanci ds. Wynajmu mogą współpracować z projektami konserwacji i naprawami lub nadzorować je. Większość zarządców nieruchomości pracuje w biurze, często na miejscu w samej nieruchomości.
Wymagania edukacyjne
Chociaż nie ma specjalnych wymagań edukacyjnych dla konsultantów leasingowych, ci, którzy chcą wejść na pole, mogą uznać, że stopień Associates lub Bachelors w dziedzinie związanej z biznesem może być atutem. Generalnie jednak zarządzanie nieruchomością jest uważane za pozycję początkową, a stopień nie jest wymagany. Zwykle oczekuje się dyplomu ukończenia szkoły średniej.
Przemysł
Aby odnieść sukces w branży zarządzania nieruchomościami, agent ds. Wynajmu mieszkań musi być przyjazny i posiadać doskonałe umiejętności komunikacyjne. W wielu przypadkach ci, którzy pracują jako menedżer ds. Leasingu, mogą przejść do innych ról związanych z nieruchomościami, w tym do zarządzania nieruchomościami na wyższym poziomie, kierowników regionalnych, a nawet pośredników w obrocie nieruchomościami.
Według stanu na rok 2018 około 80 procent osób zatrudnionych jako leasingodawcy to kobiety. Średnio 65 procent osób wypełniających tę rolę ma od jednego do czterech lat doświadczenia. Dwanaście procent ma mniej niż rok doświadczenia, a 13 procent ma od pięciu do dziewięciu lat. Tylko 8 procent agentów leasingowych ma od 10 do 19 lat doświadczenia, a tylko 2 procent agentów leasingowych ma ponad 20 lat doświadczenia w tej dziedzinie. Liczby te są doskonałym wskaźnikiem, że wielu agentów ds. Wynajmu może z powodzeniem przebić się przez szeregi zarządzania nieruchomościami i że większość z nich nie pozostaje długo w pozycji wyjściowej.
lata doświadczenia
Może spodziewać się, że konsultant ds. Leasingu na poziomie podstawowym będzie miał pięć lat lub mniej doświadczenia zawodowego $30,000 na rok. Średnia stawka godzinowa dla osób w tym zawodzie jest $13.55, z dolnym 10 procent branży na $11 na godzinę, a najwyższe 90% na $17 na godzinę. Zarządcy nieruchomości mogą spodziewać się średniej $1,518 w bonusach, $723 w dzieleniu zysków i $4,677 również w prowizji rocznie. Ogólnie rzecz biorąc, wynagrodzenie konsultanta leasingowego sięga od $23,156 do $43,121. To zależy od lokalizacji geograficznej, która ma znaczący wpływ na wysokość wynagrodzenia.
Ci, którzy są w dalszej części swojej kariery, mogą spodziewać się zarobić o 23 procent więcej niż średnio w kraju $31,000 na rok. Zarządzający apartamentami w połowie kariery mogą zarobić 10 procent powyżej tej kwoty, a doświadczeni pracownicy - o 8 procent więcej. Zarządzający nieruchomościami na poziomie podstawowym zazwyczaj zarabiają około 3 procent mniej, o godzinie $30,000 rocznie.
Trend wzrostu zatrudnienia
Według Bureau of Labor Statistics, obszar zarządzania nieruchomościami, nieruchomości i zarządców społeczności jako całości powinien oczekiwać 10-procentowej stopy wzrostu od 2016 do 2026. Jest to szybciej niż średnia dla innych branż. Jest to oparte na przewidywanym wzroście 32.600 ról w terenie. Raport stwierdza, że możliwości zatrudnienia powinny być najsilniejsze dla tych, którzy mają wykształcenie wyższe w zakresie administracji biznesu, nieruchomości lub podobnej dziedziny. Ponadto, biuro spodziewa się lepszych możliwości dla osób, które uzyskują profesjonalne kwalifikacje w terenie.
