Zakup nowego domu lub działki nieruchomości wiąże się ze złożonymi transakcjami i ostrożnymi rozważaniami. Sprzedawcy nieruchomości i brokerzy pomagają w uproszczeniu procesu i łatwiejszym jego zrozumieniu. W Wisconsin pośrednicy i pośrednicy w obrocie nieruchomościami muszą być licencjonowani za pośrednictwem Departamentu lub Regulaminu i Licencjonowania. Proces ten obejmuje poznanie niuansów i zawiłości transakcji dotyczących nieruchomości, zdanie egzaminu i wniesienie opłaty licencyjnej.
Ustal, który rodzaj licencji na nieruchomość chcesz realizować. Wisconsin oferuje licencje dla brokerów i sprzedawców. Makler może zarządzać swoją firmą. Sprzedawca musi współpracować z licencjonowanym brokerem. Brokerzy muszą przejść dodatkowe szkolenie, niż wymagane od sprzedawcy.
Spełnij wymagania edukacyjne określone przez Departament Regulacji i Licencjonowania Wisconsin (WDRL). W szczególności musisz wypełnić jedną z poniższych opcji: 72-godzinny kurs sprzedawcy z zatwierdzonego programu edukacyjnego, 10 godzin semestrnych od akredytowanego college'u lub uniwersytetu na kursach specjalizujących się w prawie nieruchomości lub nieruchomości, lub należących do paska stanu w stanie Wisconsin..
Uzupełnij wymagania edukacyjne niezbędne dla brokera, jeśli zamierzasz zostać brokerem. Oprócz podstawowych wymagań edukacyjnych, musisz ukończyć 36-godzinny kurs brokera z zatwierdzonego programu edukacyjnego lub dodatkowe 10 godzin semestr od akredytowanego college'u lub uniwersytetu na kursach specjalizujących się w prawie nieruchomości lub prawie nieruchomości. Jeśli należysz do paska stanu Wisconsin, nie musisz spełniać tego dodatkowego wymagania.
Zdaj egzamin nieruchomości w Wisconsin. Sprzedawcy muszą tylko zdać egzamin przeznaczony na sprzedaż nieruchomości. Brokerzy muszą zdać zarówno egzamin sprzedażowy, jak i badanie brokera. Zapisz się na egzamin, kontaktując się z PearsonVue.
Wypełnij formularz "Wniosek o nowy sprzedawca lub licencja brokera". Uwzględnij opłatę licencyjną (75 $ od 2010 r. Za pierwszą licencję). Uzyskaj formularz ze strony WDRL. Dodatkowo osoby sprzedające muszą być również zatrudnione przez licencjonowanego brokera, aby uzyskać licencję. Jeśli sprzedawca wypełnia wniosek przed zatrudnieniem, sprzedawca musi złożyć "Powiadomienie o formularzu zatrudnienia w nieruchomości", gdy zostanie zatrudniony przez pośrednika.
Wskazówki
-
Jeśli posiadasz prawo jazdy na nieruchomości z innego stanu, możesz ubiegać się o wzajemność. Sprawdź u WDRL, czy twoje państwo ma umowę wzajemności z Wisconsin. Od 2010 r. Wisconsin zawarł umowy o wzajemności z Illinois i Indiana; może to ulec zmianie w przyszłości. Musisz zdać egzamin, aby działać jako pośrednik w obrocie nieruchomościami / broker w Wisconsin.
Informacje o wynagrodzeniach w 2016 r. Dla brokerów nieruchomości i agentów sprzedaży
Pośredników w obrocie nieruchomościami i agentów sprzedaży zarobił medianą roczną pensję w wysokości 46 810 USD w 2016 r., Zgodnie z amerykańskim Bureau of Labor Statistics. Na niskim poziomie, pośrednicy w obrocie nieruchomościami i agenci sprzedaży zarabiali 25 centymetrową pensję w wysokości 30 850 $, co oznacza, że 75 procent zarabia więcej niż ta kwota. 75. percentyl wynagrodzenia wynosi 76 200 $, co oznacza, że 25% zarabia więcej. W 2016 r. W Stanach Zjednoczonych zatrudnionych było 444 100 osób jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami i agenci sprzedaży.
