Nowi i doświadczeni właściciele firm detalicznych mają od czasu do czasu trudności finansowe. Jednym z rozwiązań przyjaznych dla budżetu jest udostępnienie powierzchni handlowej lub handlowej innemu właścicielowi firmy. Możesz zawrzeć umowę na współnajemcę, co oznacza, że chcesz podpisać umowę o dzierżawę komercyjną lub kredyt hipoteczny z innym dzierżawcą. Lub możesz podpisać umowę konsygnacyjną, w której najemca nieruchomości lub właściciel podnajmuje przestrzeń jednej lub kilku osobom, aby wystawiać i sprzedawać swoje produkty.
Określ swojego idealnego współnajemcę. Przed zawarciem umowy o podziale powierzchni właściciele firm powinni dokładnie rozważyć, kto byłby ich idealnym współnajemcą lub jakie rodzaje produktów byliby skłonni zaoferować miejsca na podstawie konsygnacji.
Jeśli jesteś nowym przedsiębiorstwem z ograniczonym budżetem początkowym, dobrym rozwiązaniem może być współdzielenie przestrzeni ze współnajemcą. Możesz jednak nie chcieć zawrzeć umowy z inną firmą, która sprzedaje takie same produkty jak Ty. Jeśli planujesz sprzedać własną linię odzieży, możesz chcieć uniknąć dzielenia się przestrzenią z innym projektantem ubrań, ponieważ może to utrudnić twoje wysiłki na rzecz zbudowania marki. Dzielenie przestrzeni z komplementarnym biznesem, takim jak projektant biżuterii lub akcesoriów, lepiej by pasowało.
Stwórz plan dzielenia przestrzeni przed znalezieniem współdziałającego. Określ ilość miejsca potrzebną do odpowiedniego wyświetlenia Twoich zasobów, a także kwotę w dolarach, którą chcesz zapłacić za miejsce. Zbadaj stawki rynkowe za metr kwadratowy powierzchni handlowej w Twojej okolicy, aby upewnić się, że Twoje oczekiwania są rozsądne. Możesz również przemyśleć dodatkowe szczegóły, takie jak układ powierzchni handlowej, metody kasowania i inne warunki, które chcesz uwzględnić w umowie.
Zlokalizuj współnajemcę. Jeśli jesteś właścicielem lub dzierżawcą powierzchni handlowej, możesz znaleźć współnajemcę, zamieszczając ogłoszenia w lokalnych gazetach, w witrynach internetowych takich jak Craigslist lub w magazynach handlu detalicznego. Możesz też poprosić o profesjonalne połączenia sieciowe, aby skierować do ciebie potencjalnych kandydatów.
Jeśli chcesz umieścić produkty w cudzej przestrzeni na podstawie przesyłki, powinieneś szukać potencjalnych klientów, przeglądając ogłoszenia w lokalnych publikacjach lub na Craigslist. Dodatkowo możesz zapytać lokalnych właścicieli sklepów detalicznych, czy rozważają podnajem powierzchni w swoim salonie.
Utwórz pisemną umowę dotyczącą podziału miejsca. Nawet jeśli zawarłeś komercyjną umowę najmu ze współnajemcą, powinieneś mieć osobny kontakt, wyszczególniający prawa i obowiązki każdego współnajemcy, a także warunki umowy o podziale powierzchni.
Współnajemcy powinni wziąć pod uwagę koszty, które każda strona będzie odpowiedzialna za każdy miesiąc, w tym media. Powinni również wziąć pod uwagę określone miejsce zarezerwowane dla użytku każdej ze stron oraz sposób rozwiązania sporów.
