Praca pośrednika w obrocie nieruchomościami jest w większości niezależna i bez nadzoru, często wymagająca długich godzin pracy i znacznych wydatków w celu uzyskania sprzedaży. Aby uniknąć mieszania wydatków osobistych i związanych z nieruchomościami, konieczne jest posiadanie konta bankowego na potrzeby obrotu nieruchomościami. Twoje konto bankowe nieruchomości działa w taki sam sposób, jak konto bankowe komercyjne dla małej firmy. Jeśli co miesiąc utrzymujesz określone minimalne saldo, będziesz mieć dostęp do zasobów komercyjnego konta bankowego dla swojej branży nieruchomości, kiedy ich potrzebujesz.
Znajdź banki w Twojej okolicy, które oferują kontom handlowym. Rachunki komercyjne różnią się od standardowych kont czekowych, ponieważ oferują większe dzienne wypłaty z bankomatów, stopy procentowe i linie kredytowe. Zapytaj swoich kolegów z branży nieruchomości, z jakiego banku korzystają, aby zacząć.
Zaplanuj spotkanie z menedżerem w wybranym banku. Otwarcie komercyjnego konta bankowego na transakcje dotyczące nieruchomości zajmuje więcej czasu niż otwarcie standardowego konta czekowego. Bank musi zweryfikować swoją licencję na nieruchomości, omówić różne dostępne opcje kont i dać dokumenty do podpisania. Jeśli nie masz umówionego terminu, bank może być zajęty i nie może cię przyjąć w dniu, w którym się pojawi.
Zbierz osobistą kartę identyfikacyjną i kartę nieruchomości, aby zabrać ją do banku. Bank zazwyczaj potrzebuje prawa jazdy, numeru karty ubezpieczenia społecznego i dokumentu potwierdzającego, że jesteś pośrednikiem w obrocie nieruchomościami.
Wypełnij formalności związane z kontem bankowym konta bankowego i złóż saldo początkowe na koncie. Prawie wszystkie banki komercyjne wymagają otwarcia depozytu, aby otworzyć swoje konto w banku nieruchomości. Kwota ta waha się od setek do tysięcy, w zależności od warunków konta. Zapytaj swojego bankiera o kwotę wpłaty przed podpisaniem dokumentacji, aby uniknąć zawarcia umowy, której nie możesz spełnić.
Poproś o kartę z danymi bankowymi. Ta karta jest przydatna, jeśli kiedykolwiek zapomnisz swojego konta lub numeru rutowania podczas przeprowadzania transakcji na rynku nieruchomości.
W razie potrzeby poproś o kontrole i linię kredytową. Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość przed otrzymaniem prowizji za tę nieruchomość, linia kredytowa pomaga pokryć koszty. Umieść limity na linii kredytowej, aby uniknąć zabrania więcej niż możesz obsłużyć. Na przykład bank może automatycznie zaoferować linię kredytową o wartości 30 000 USD, gdy naprawdę potrzebujesz tylko jednej dziesiątej tej kwoty. Porozmawiaj z bankierem o wszelkich limitach, które chcesz ustawić dla konta.
